今回の融資先であるQ社は、LCホールディングス株式会社の100%子会社
である株式会社LCパートナーズの連結子会社SPC(特別目的会社)です。
Q社は、金融機関からの融資を中心とした資金調達を行い、米国
ワシントン州シアトルに所在する賃貸用集合住宅を運営中です。
【物件所在地について】ワシントン州シアトル
ワシントン州シアトルは、アメリカ北西部-カナダ国境ほど近くに位置、
西はピュージェット湾・エリオット湾、東はワシントン湖に挟まれた
ワシントン州最大の都市です。
先進的なビジネス、海や山に囲まれた美しい大自然がうまく調和しています。
【本物件について】
Amazonキャンパス内に位置する2017年10月竣工の49戸/地下1階/7階建て建物です。パノラマビューの屋上デッキ、テナントラウンジ、フィットネスセンター、自転車保管所などの設備が整っています。
-----------------------------------------------
【不動産概要】
◆所在地:米国ワシントン州シアトル
◆種 別:賃貸用集合住宅
・地下1階/7階建、住居49戸(2~7階)、店舗1(1階)
◆評価額:$25,100,000(約2,811百万円)
※不動産鑑定評価書(2018年8月17日時点)より抜粋
※不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により
評価額が変わる場合が御座いますのでご了承ください。
(本案件使用レート:112.00円)
満室想定の家賃は、$115,297(約1,291万円)/月の賃料収入となります。
【返済状況】
利払いは全て期日通りに行われており、延滞はありません。
-----------------------------------------------
投資ご検討の程宜しくお願い申し上げます。
【その他備考】
※返済原資は、金融機関での借換え、不動産売却を原資として
行われる予定です。
※当該不動産の売却または借換えによって、期限前弁済が行われる
可能性もございます。なお、その場合における利息計算期間は
借り手からの期限前返済日前日までとなります。
貸付条件
貸付金額 |
¥30,000,000 |
運用利回り |
7.5 % |
借入期間 |
6 ヶ月 |
貸付実行日 |
2019年07月29日 |
初回返済日 |
2019年08月28日 |
返済完了日 |
2020年01月28日 |
返済方法 |
6 ヶ月後一括返済
利払いは毎月
※但し、期限前返済の場合有
|
分配間隔 |
1ヶ月ごと |
担保 |
無し |
保証 |
無し |
借り手資料
- (1) 本人確認資料一式 1通
- (2) プロジェクト関連資料一式 1通
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。