今回の融資先であるN社は、株式会社LCパートナーズが
アセットマネジメントを行うSPC(特別目的会社)です。
N社は、大手金融機関からの融資を中心とした資金調達を行い、
東海地方に所在する複合商業施設を4物件取得致しました。
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【不動産概要】
◆所在地:東海地方
◆種 別:複合商業施設
◆評価額:3,207百万円(4物件合計)
※不動産鑑定評価書(2017年12月22日時点)より抜粋
当該施設は、現在安定的に稼働しており、約2,300万円/月の
賃料収入が発生しています。
【現ローン構成】
1. シニアローン :1,659百万円
2. メザニンローン:1,253百万円
【担保措置】
当該不動産信託受益権に対し、質権を設定しております。
【返済状況】
利払いは全て期日通りに行われており、延滞はありません。
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今般、メザニンローンの一部をリファイナンスするにあたり、
LCレンディングで、以下の金額を募集させて頂きます。
┏---募集金額---┓
◆8億3,000万円
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投資ご検討の程宜しくお願い申し上げます。
【その他備考】
※N社への貸付に際しては、東証JASDAQ上場企業である
LCホールディングス(株)の連帯保証が付与されます。
仮に債務不履行となった場合、LCホールディングス(株)が
元本額と直近の返済期日までの利息を保証致します。
※当該不動産の売却または借換えによって、期限前弁済が行われる
可能性もございます。なお、その場合における利息計算期間は
借り手からの期限前返済日前日までとなります。
貸付条件
貸付金額 |
¥41,500,000 |
運用利回り |
6.25 % |
借入期間 |
15 ヶ月 |
貸付実行日 |
2018年04月13日 |
初回返済日 |
2018年05月28日 |
返済完了日 |
2019年07月29日 |
返済方法 |
15 ヶ月後一括返済
利払いは毎月
※但し、期限前返済の場合有
|
分配間隔 |
1ヶ月ごと |
担保 |
有り |
保証 |
有り |
借り手資料
- (1) 本人確認資料一式 1通
- (2) プロジェクト関連資料一式 1通
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。